GIỚI THIỆU

KIẾN TRÚC TÍN NGHĨA – THIẾT KÊ THI CÔNG GIÁ RẺ

Kính thưa Quý Công Ty!

Kts.Tín Nghĩa và cộng sự là một tập thể gồm những Th. sỹ – Kỹ Sư – Kiến trúc sư giàu năng lực, nhiệt huyết với nghề và từng trãi nghiệm thiết kế nhiều năm kinh nghiệm với nhiều thể loại công trình khác nhau, đặc biệt là các công trình cao tầng như Chung Cư, Cao Ốc Văn Phòng, Khách Sạn, Trung tâm Thương Mại Dịch Vụ, cà phê, biệt thự, nhà phố.. các công trình công cộng như: Trường Học,…Và các công trình nhà máy, xưởng sản xuất. Vì thế, việc thành lập Nhóm Kts.Tín Nghĩa và cộng sự là sự phát triển mang tính chuyên nghiệp và tối ưu hóa các thành phần, kỹ năng thiết kế chuyên nghành kỹ thuật công trình (Kiến trúc, Kết cấu, Điện Nước và Dự toán)  với phương châm thiết kế:

“ MỸ QUAN – CHẤT LƯỢNG – KINH TẾ – UY TÍN”.

Với mong muốn được góp phần xây dựng và phát triển kiến trúc Vệt Nam để tạo nên các công trình trong niềm hạnh phúc và khát vọng vươn lên công trình sau tốt hơn công trình trước. Kts.Tín Nghĩa và cộng sự luôn sẵn sàng hợp tác và sát cánh với tất cả các đối tác trong và ngoài nước để mỗi công trình sẽ là một tác phẩm:

 “SÁNG TẠO – THẨM MỸ – HÀI HÒA – TIỆN ÍCH – BỀN VỮNG” Với thời gian.

 

2 – LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG

 2.1 LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG CHÍNH

Thiết kế nội ngoại thất các công trình dân dụng và công nghiệp:

  • Chung cư, nhà ở, khách sạn, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại.
  • Công trình giải trí, thể thao, thương nghiệp, dịch vụ.
  • Công trình văn hoá, giáo dục, y tế.
  • Các công trình công cộng khác.
  • Các xí nghiệp, nhà máy sản xuất.

 

Thiết kế quy hoạch xây dựng và hạ tầng kỹ thuật:

  • Quy hoạch tổng thể và chi tiết khu công nghiệp, khu dân cư, khu du lịch

 

2.2 PHẠM VI CÔNG VIỆC

Dịch vụ tư vấn thiết kế trọn gói

  • Nghiên cứu về yêu cầu thiết kế của khách hàng, tư vấn cho khách hàng những yếu tố cần thiết cho công trình.
  • Khảo sát địa hình, địa chất công trình để lập bảng báo cáo các yêu cầu thiết kế khái quát.
  • Dựa theo bản báo cáo trên hoặc báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án nếu có, tìm giải pháp kiến trúc phù hợp, tiến hành thiết kế sơ phác cho dự án, đưa ra từ 2 đến 3 phương án kiến trúc đáp ứng yêu cầu chủ đầu tư, đảm bảo các tiêu chuẩn cho thoả thuận, quy hoạch kiến trúc, phòng cháy chữa cháy và vệ sinh môi trường.
  • Cùng chủ đầu tư tiến hành chọn phương án kiến trúc tốt nhất và lập hồ sơ thiết kế chi tiết bao gồm các giải pháp kiến trúc và kỹ thuật phù hợp, ứng dụng các loại vật liệu mới nhất, đạt hiệu quả kinh tế cao, xin cấp phép.
  • Triển khai chi tiết bản vẽ thiết kế thi công.
  • Kết hợp cùng với Ban quản lý dự án, Chủ đầu tư và Nhà thầu trong quá trình thi công để cung cấp bản vẽ thiết kế cho phù hợp quá trình thi công.

Các dịch vụ đi kèm bao gồm như sau:

  • Nghiên cứu tiền khả thi dự án trước khi tiến hành thiết kế nếu có yêu cầu, lập luận chứng kinh tế kỹ thuật dựa trên các phương án kiến trúc sơ phác.
  • Lập hồ sơ nộp xin cấp phép trình các cơ quan chức năng (lập dự án đầu tư xin thoả thuận địa điểm, thoả thuận quy hoạch kiến trúc hoặc giấy phép xây dựng cho tuỳ loại công trình, thoả thuận phòng cháy chữa cháy, thoả thuận đạt tiêu chuẩn môi trường…).

Dịch vụ tư vấn, quản lý dự án trọn gói

Bao gồm 3 giai đoạn: Giai đoạn nghiên cứu khả thi dự án, giai đoạn thiết kế và lập hồ sơ, giai đoạn thi công.

  • Giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi dự án
    • Lập báo cáo phân tích lợi nhuận và khó khăn của việc đầu tư dựa trên vị trí khu đất, các yếu tố tự nhiên xã hội và tình hình kinh tế có thể gây ảnh hưởng đến dự án.
    • Đưa ra mô hình sơ lược về các yêu cầu thiết kế, quy mô mật độ tầng cao, các yếu tố hình thức cho việc thiết kế, các yêu cầu cơ bản cho việc thiết kế kết cấu và hệ thống cơ điện công trình phù hợp với chức năng công trình.
    • Lập khái toán kinh phí dựa trên mô hình thiết kế.
    • Phân tích tài chính dự án.
  • Giai đoạn thiết kế và lập hồ sơ thầu
    • Khảo sát địa chất: Chủ đầu tư sẽ chuẩn bị trước khảo sát địa chất tại công trường. Tuy nhiên, nếu như kết quả khảo sát này không phù hợp, đơn vị tư vấn sẽ lập bộ hồ sơ tiêu chuẩn yêu cầu khảo sát địa chất để đơn vị khảo sát địa chất tiến hành khảo sát thêm.
    • Thiết kế sơ phác và triển khai chi tiết.
    • Dựa trên kết quả báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án, kết hợp với đơn vị thiết kế tìm giải pháp kiến trúc hợp lý, tư vấn các phương án sử dụng vật liệu, giải pháp kết cấu và kỹ thuật để có được một phương án kiến trúc sơ phác tối ưu về mọi mặt.
    • Thiết kế hoặc kết hợp với đơn vị thiết kế triển khai chi tiết kiến trúc, kết cấu, nền móng, hệ thống kỹ thuật và hạ tầng đi kèm nếu có. Phạm vi thiết kế hệ thống kỹ thuật công trình bao gồm như sau:
      • Hệ thống cấp thoát nước.
      • Hệ thống cấp điện, phân phối và hệ thống đèn.
      • Hệ thống thông tin.
      • Hệ thống thông gió và điều hoà không khí.
      • Hệ thống phòng cháy chữa cháy.
    • Lập bộ hồ sơ để trình các cơ quan chức năng cấp phép.
    • Hồ sơ thầu: trợ giúp Chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ thầu và làm các công tác mời thầu, đưa ra tiêu chí chấm thầu và soạn các mẫu.
  • Giai đoạn thi công
    • Rà soát hồ sơ bản vẽ đã được cấp phép trước khi đưa ra thi công.
    • Trong quá trình thi công, chịu trách nhiệm kiểm tra chi tiết các mẫu mã vật liệu, hệ thống máy móc thi công, thiết bị lắp đặt, bản vẽ thi công được triển khai bởi Nhà thầu cho phù hợp với thiết kế, đóng dấu chấp thuận trên bản vẽ chi tiết lắp đặt được cung cấp bởi Nhà thầu.
    • Giải quyết các tình huống phát sinh tại công trường.
    • Quản lý chi phí xây dựng bao gồm chi phí, phát sinh, lập bảng kê…
    • Cử nhân viên kỹ thuật giám sát và hỗ trợ tại công trường trong suốt thời gian thi công nếu chủ đầu tư yêu cầu.
    • Tiến hành họp định kỳ xem xét khối lượng và tiến độ công việc.
    • Kiểm tra và xác nhận thầu tải, phương pháp bảo trì, các báo cáo của Nhà thầu…
    • Trợ giúp Giám đốc dự án lập danh mục sửa chữa bảo hành bảo trì và kiểm soát việc sửa chữa.
    • Giám sát quá trình nghiệm thu và bàn giao, lập báo cáo…
    • Trong quá trình thi công luôn đảm bảo an toàn lao động.

Nhà thầu xây lắp – thi công công trình xây dựng

  • Cung cấp dịch vụ thi công xây dựng cơ bản trọn gói các công trình dân dụng và công nghiệp:
    • Các công trình dân dụng như: Nhà ở, văn phòng, khách sạn…
    • Các công trình công nghiệp như: Nhà xưởng, nhà kho, nhà máy…
    • Cung cấp, lắp đặt trang thiết bị nội thất văn phòng, thi công các công trình cảnh quan sân vườn, các công trình công cộng và nhà ở.
  • Triển khai thi công tại công trường.
  • Tổ chức họp thường kỳ mỗi tuần.
  • Bố trí chuyên gia giám sát tại công trường.
  • Làm hồ sơ hoàn công.

Các dịch vụ đơn lẻ khác

  • Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.
  • Lập báo cáo phân tích tài chính.
  • Thủ tục trình duyệt cấp phép: Nhận hồ sơ thiết kế sơ phác, chỉnh sửa, bổ sung cho phù hợp nộp các cơ quan chức năng xin cấp phép.
  • Thiết kế phương án trình duyệt cấp phép: Lập từ 2 đến 3 phương án thiết kế sơ phác làm hồ sơ trình duyệt cấp phép, lấy giấy phép.
  • Triển khai bản vẽ thi công và giám sát thi công.

2.3 CHIẾN LƯỢC CỦA NHÓM:

  • Hồ sơ thiết kế được thực hiện áp dụng theo các tiêu chuẩn hiện hành: Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam (TCXDVN), Tiêu chuẩn Mỹ (ACI, UBC,..), tiêu chuẩn Anh (BS), tiêu chuẩn Úc (AS), tiêu chuẩn Châu Âu (Euro),..cùng với phần mềm hỗ trợ và hệ thống kiểm soát chất lượng, quản lý kỹ thuật chặt chẽ sẽ đem đến cho khách hàng dịch vụ tư vấn sáng tạo và mang phong cách đặc thù riêng.
  • Đơn giá thiết kế luôn cạnh tranh và tốt hơn rất nhiều so với thì trường chung.
  • Bằng sự trãi nghiệm cùng với tư duy sáng tạo, lòng đam mê với nghề đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của Nhóm sẽ nhanh chóng nắm bắt và kết nối những ý tưởng, ước mơ của chủ đầu tư tạo nên giá trị mới mẻ đầy sáng tạo, những thiết kế đẹp hài hòa với cảnh quan, tiện ích trong sử dụng làm nền tảng cho sự an tâm, tín nhiệm và giao phó của chủ đầu tư dành cho Nhóm Tín Nghĩa và cộng sự.
  • Với tiêu chí chất lượng và lợi ích công trình là trên hết – và đó cũng là niềm mong mỏi của chủ đầu tư. Nhóm Tín Nghĩa và cộng sự sẽ luôn sát cánh cùng chủ đầu tư trong từng giai đoạn tư vấn, thiết kế, giám sát và thi công cho đến khi tạo nên sản phẩm công trình hoàn hảo đưa vào vận hành sử dụng.